家装旺季到来“陷阱”多 家装防骗手册帮你忙

发布时间:2011-11-22 16:10信息来源:dede58.com

    曝光篇之一:纠正换材料随意加价的问题

  在工程报价中,普遍存在的一个问题就是,由普通材料换成优质材料加价简直太黑了,比如,报价中普通腻子换成防水腻子需加价5元,这样的算法是否合理呢?用普通腻子容易出现问题,且易粉化,好多业主还再用,现在新材料这么多也该更新换代了。再说了换成防水腻子其施工工艺一样,做法一样,怎样才能更节省费用是老百姓关心的话题?应该材料找差价才对。这是普遍现象蒙钱的损招。希望消费者注意,自己算算这笔账差多少钱!

  且计算一下,200平米的涂刷面积用腻子30袋,其价格10元。总价格300元,用耐水腻子30袋,价格34元,其总价 1020元。两种材料价差720元。如果按平米增加5元需增加1000元,这样算来客户又被骗300元,这是一个极其简单的算法。何况这么项目多,请您算一下,您又让装饰公司骗了多少。细细算来。依此类推。

  提醒客户报价上面已含有工本费,您若在施工中调换材料只找材料差价,您就会省到好多不该花的钱。如果按平米加钱您冤枉不?这就是陷阱!这就是欺诈!且忌按平米计算增加 。整个工程下来你又被骗走了多少银子。最直观的算法,就是找差价,不按面积加价。

  曝光篇之二:伪劣家装值几个钱

  有位装饰公司的工长对不懂装修专业的业主吹嘘自己的工程干的如可如何好,如何如何值钱。似乎他是制造优质工程的专业户。情况果真这样的吗?家住双龙小区的业主赵先生将工长说的这些话告诉了正在为客户进行验收的百万家园监理公司的现场监理员,监理员按照三规一法的要求对赵先生的家装工程进行现场检查并简单计算,发现工程制作费用连工长报价的三分之一都不足。有的部位甚至是劣质工程,不仅不值钱,而且还要包赔损失的工程。具体说,监理员发现工地部分装饰材料本身就是假冒伪劣装饰材料,如防水材料时发黑发臭的略质防水材料,细木工板用的是有毒有害气体严重超标的大芯板,或叫垃圾大芯板。墙面用的是低价购买的劣质涂料面漆。这样的工程属于不合格工程。是一文不值的工程。不仅不值钱,原则上装修队还应对业主给与相应的赔偿。支付业主的装修费及拆装费以及误工费等 /。为什么有些工人要干劣质家装呢,其中有一个促使工长偷工减料。粗制滥造的因素是装饰公司截留的利润太多,给工长的施工费太少,一般装饰公司把百分之三十的利润都拿走了, 工长在截留百分之十左右的操心费,到了给业主买辅料或施工人员的工资在施工时,由于资金不足,工地发生的以次充好以假当真野蛮施工,随意减少工序等质量问题,这是行业体制不健全不规范造成的主要因素,在装饰公司或工长不应以牺牲业主的利益为代价去换取那种损人利己的利润。装饰工程的好与坏要有专业装饰监理人员按照三规一法的要求进行实际检验合格后方可确定。

  曝光篇之三:颠倒工序造成质量问题

  在装饰工程中,是有工程顺序的,如果颠倒就会造成不便或质量问题。正确做法是,材料进厂,闭水试验,隐蔽工程,水电路改造,防水。墙面基层处理,厨卫墙地砖铺贴,木器框架制作,最后饰面工程等。

  可厨卫砖的铺贴则应先铺墙砖,后铺地砖。再装橱柜。反过来讲如果先装橱柜会给贴砖带来极大的不便,也很容易把橱柜弄脏,或出现磕碰现象。如果先铺地砖后贴墙砖很容易将地砖划伤,造成质量问题。像这种现象普遍存在。

  还有的施工队绰绰有词的说,铺地砖,地板在刷墙面最后一遍漆之前,那更荒唐了,这样就是做了成品保护也会把地面弄脏。收拾起来很麻烦。尤其是踢脚线上面与墙面交接处,更容易弄脏。人为造成损坏或出现质量问题。

  曝光篇之四:审验材料业主免上当

  有一个聪明的业主,由于自己不懂装修,就请了一个专业的部门给审核一下合同附件材料单,结果所用材料有几种相对有隐患的。比如说;用普通腻子,虽然在室内装饰不提倡使用该材料,但大部分施工队都在使用该产品。据生产商介绍其普通腻子的销量是防水腻子的十倍,按目前有多少业主不知不觉地使用着普通腻子。

  经给业主审核材料时将原建筑胶更换成环保型胶。普通腻子更换成耐水腻子。普通大芯板更换成优质大芯板。虽然造价有些相应地增加了材料差价,但从材料的质量环保性能有了绝对性的提高。这个客户深有感慨地说。请专业把关审验材料免得上当。

  曝光篇之五:电路绕线巧挣业主钱

  众所周知,在装饰工程中,水电路改造是一个暴利区。而电路改造远远大于水路,当然有的施工量是合理的,而有的确实是施工方故弄玄虚,恶意的绕线坑害业主。比如:灯路、空调线路应该走地面踢脚线。而施工方却偏要走顶面顶角线,大大拉长走线距离十几米。增加开关、插座可以延伸线路,施工方偏要从电源处重新拉线,又增加几十米。一个工程下来多绕几十米线路,就多挣几千元,它的利润80%左右。你想:一不小心就多花几千元的冤枉钱。

  曝光篇之六:审核报价审掉两万多元

  家住昌平的王先生买了一套200多平米的房子,准备装修了只因工作太忙,草草找了一个装饰公司报了个价,总报价108600元。因为自己不懂装修又没有时间,找了专业监理审核报价,专业人士逐一进行审核由材料,工艺要求,图纸,报价等,对外行人来讲价格表没有什么特殊,可业内人一看问题简直太多了。仅墙面面积一项800多平米,装饰公司给拆开报的价,墙面基层处理报价6元。墙面腻子找平14元,墙面涂料22元,看起来单价价格并不高。可综合起来墙面漆就 42元 ,通过监理审核不但材料质量提高了一个档次,并且做墙面价格装饰公司又给业主让利每平米8元,仅此一项就省下了7000多元。加上水电路改造以及其它项目共节省资金2万多元。最后签订合同价格为85000元。像这样的不合理报价,各位业主你是怎么处理的呢?

  曝光篇之七:以假充真骗业主

  武夷花园的一个业主投诉说:“我家装修找的是XXXX装饰公司,辅助材料都是业主陪同工长去东方家园买的:水泥、沙子、大芯板、五厘板、石膏板、电线、套管、线盒、PPR水管、接头、美巢墙衬、界面剂、多乐士五合一、等等。共计6800多元。并且用车一起送到施工现场的,都是较好的材料,很有信心。可是在隐蔽工程验收时百万监理说电线是假的!我简直是丈二的和尚摸不着头脑了。我拿着线头去东方家园对质,家园的服务人员带我去库房察看,却对不上号。次日我特邀我的监理一起去工地逐一盘问现场工人,结果是一个工人把线拿走,在对面的小建材店换了相同品牌的假线顶替了好线,五盘线这个工人挣了50元钱。这个工人反反复复的道歉,可我太失望了,真不敢相信以后还能做出什么事来。一气之下我打电话给这个公司的经理到百万解决问题。在百万的协助下这个公司接受罚款并退还第一期工程款共计5000元,保留现场,工人撤出,当场签约解除合作,这个公司经理的态度也很明朗,答应了我的要求,当日兑现。像这种严重以次充好,以假当真的欺诈行为足以让广大业主们借鉴。

  曝光篇之八:错用材料环保超标

  新华联的张女士投诉:他家的环保严重超标,很明显刺鼻子、辣眼睛、味道很浓,建议他请了专业环保检测部门做了环保检测,结果:甲醛,厨房0.42mg/m3 卧室o.38mg/m3.苯, 书房o.28mg/m3 卧室0.16mg/m3 究其原因,厨房已装上了橱柜,定做的。卧室制作的衣柜。书房制作了书柜。油漆使用的红狮牌硝基漆还是在小建材店买的,难怪超标。建议客户作污染治理,结果在期待中。

  曝光篇之九:用料不对合叶安装不牢固

  在审核业主拿来的许多报价中,不是工艺做法有问题就是使用材料有问题。比如:做门套用密度板、澳松板衬底。其环保性能暂且不提,殊不知密度板是木纤维加胶热压而成,澳松板是木楔加胶热压而成的复合板材。其最大的缺点就是吃钉不牢,使用时间长了合叶就会活动。很容易造成门下坠。建议:做门套在安装合叶处一定要用实木、或大芯板双层衬底以克制此类问题的发生。


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